Эксперт: участникам долевого строительства не стоит бояться кризиса
Отвечает Геннадий Володькин, генеральный директор ООО «Фирма «КОМ-БИЛДИНГ», заслуженный строитель РФ, кандидат технических наук:
– Никаких предпосылок к кризису на рынке строительства жилья я не вижу. Да, мы видим кризис из-за Украины, но, полагаю, он продлится месяца три. И опасаться дольщикам не стоит. Как работали в Волгограде надежные инвесторы и подрядчики, так они и будут работать. Даже если рубль и упал, то это никак не скажется на стройиндустрии. Строительный бизнес, повторюсь, завязан на российский рынок, и внешние факторы на нем слабо отражаются. Цемент, металл и прочие материалы для строительства мы используем волгоградские или российские, так что на цене квадратного метра это отразится.
Есть опасения роста инфляции из-за роста цен на газ и электричество, которые могут сказаться на стоимости квадратного метра, но существенно цены в индустрии они не изменят.
Кредитная линия для строительного проекта может подорожать, и соответственно вырасти ставка по ней. Но ставки по кредитам у нас и так одни из самых высоких в мире. Куда им еще расти?
Кроме того строительный рынок довольно инертен. Когда начался кризис в 2008 году, на строительном бизнесе это сказалось только через год. Но кризис тех лет нас, застройщиков, многому научил: мы устранили слабые места, минимизировали риски. Главное – выбрать грамотного и надежного застройщика. 2008-й и 2009-й кризисные годы показали, кто чего стоит.
