Плата за капремонт: «котел» – общий, а учет средств - индивидуальный
Собственники подавляющего большинства многоквартирных домов Волгоградской области – 83% – выбрали регионального оператора для накопления средств на капремонт. Как заверили специалисты профильного ведомства областного правительства, это наиболее надежный способ: в случае недобора средств собственникам не потребуется брать кредит.
Напомним, все многоэтажки Волгоградской области, подлежащие капремонту, включены в 30-летнюю программу капитальных работ. Отчисления в фонд капремонта собственники начнут делать уже с октября этого года из расчета 5,06 рублей за один квадратный метр.
Как рассказала замминистра ЖКХ и ТЭК Волгоградской области Анна Елисеева, жильцы многоквартирных домов могут в любое время инициировать собрание собственников, на котором правомочны сменить способ накопления средств. Но если перейти от самостоятельного накопления к общему котлу можно в течение месяца, то обратный путь займет не менее двух лет.
– Это срок, установленный жилищным кодексом РФ. – пояснила Елисеева. - На регоператора возложена обязанность по ремонту домов, включенных в программу вне зависимости от того, собраны деньги на ремонт или нет. Таким образом, регоператор должен владеть информацией, сколько у него есть средств, на что он может рассчитывать. Если будет много домов - «перебежчиков», это отрицательно отразится на собираемости денег.
Жильцы, избравшие регоператора, смогут следить за накоплением и расходованием средств через своего представителя из числа членов Совета дома.
– На сайте министерства висит договор между фондом и собственником, где прописаны функции регоператора, – объясняет замруководителя Волгоградского фонда капремонта Ольга Исайчева. – На деле это будет выглядеть так. Председатель Совета дома будет обращаться к регоператору с просьбой предоставить выписку по дому: сколько средств аккумулировано, кто исправно платит, кто в должниках. Хоть мы и называем этот метод «общим котлом», тем не менее, учет средств - индивидуальный.
В правительстве подчеркивают: если на момент планового ремонта того или иного дома собрано недостаточно денег, работы все равно будут проведены. Это одно из главных преимуществ сотрудничества с региональным оператором. Тем, кто выбрал способ самостоятельного накопления в подобно ситуации придется брать на себя кредитные обязательства.
Напомним, плата за капремонт в Волгоградской области установлена в размере 5,06 руб. за квадратный метр: это самая низкая стоимость в ЮФО. Однако уже следующей весной он будет проиндексирован в соответствии с инфляцией.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
