Перейти к основному контенту
Волгоград ,  
0 

Самые дешевые квартиры могут подорожать из-за повышенного спроса

«РБК-Волгоград» подготовил обзор рынка первичной недвижимости в Волгограде. Во многом она повторяет ситуацию на вторичном: самый ходовой товар – однокомнатные квартиры, а цены сильно разнятся в зависимости от точки на карте и наличия инфраструктуры.
Фото: РБК
Фото: РБК

«РБК-Волгоград» подготовил обзор рынка первичной недвижимости в Волгограде. Во многом она повторяет ситуацию на вторичном: самый ходовой товар – однокомнатные квартиры, а цены сильно разнятся в зависимости от точки на карте и наличия инфраструктуры.

– Очень хорошо идет продажа «улучшенок» в ликвидных местах, но лидер на рынке первичной недвижимости в Волгограде – это однокомнатная квартира в сданных в эксплуатацию домах, – говорит эксперт по недвижимости агентства «Ариороса» Екатерина Кочеткова.

– Стоимость сильно колеблется, – рассказывает директор волгоградского агентства недвижимости «Квадраметр» Андрей Федотов. - Есть районы, где квадратный метр может доходить до 65 тысяч. Например, микрорайон «Бейкер-стрит» в Дзержинском районе. Этот микрорайон считается элитным, хотя расположен далеко от центра. А если брать квартиры в районах эконом-класса, то здесь свои подводные камни: проложена ли дорога, есть ли хоть сколько-нибудь развитая инфраструктура вблизи – все это сказывается на цене.

Средняя цена за квадратный метр эконом-жилья в Волгограде остановилась на уровне 40 тысяч рублей. Однако если потратить чуть больше времени на поиск квартиры, можно найти и за 38 тысяч.

– Жилье на первичном рынке выходит, казалось бы, дешевле, чем на вторичном, но важно помнить, что владельцам придется потратиться на то, чтобы сделать квартиру пригодной для по-настоящему комфортного проживания, – говорит Андрей Федотов. – И хотя сегодня застройщики предлагают «квартиры под ключ», мало кто захочет жить с типовыми межкомнатными дверями, обоями и сантехникой. Сегодня у волгоградцев есть желание привнести в жилье свои дизайнерские находки.

В волгоградском агентстве недвижимости «КупидомЪ» отмечают, что спрос на новое жилье заметно выше, чем на вторичном рынке.

– И это неудивительно, – рассуждает риэлтор агентства Ольга Русанова. – Например, большинство наших клиентов – это молодые семьи. Им хочется начать новую жизнь в новой квартире.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Эксперт считает, что в ближайшем будущем вполне вероятен рост цен на первичном рынке. «В связи с большим спросом, вполне допускаю, что однокомнатные квартиры в новостройках подскочат в цене», отметила Русанова.

Эксперты сошлись на том, что ситуация на первичном рынке перекликается с основными тенденциями рынка недвижимости в целом. Из-за недавнего экономического кризиса и относительно низкого уровня зарплат в регионе говорить о мощной позитивной динамике пока не приходится.

По мнению риэлторов, положение могут спасти льготные программы ипотечного кредитования, запущенные в регионе, а также спокойная макроэкономическая ситуация.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Волгоград
В Петербурге продлили антикоронавирусные ограничения Общество, 10:05
В Garantex прокомментировали расследование США и Британии против биржи Крипто, 10:05
Крипта от Telegram: почему популярность детища Дурова стремительно растет Pro, 09:53
Лавров заявил об «осаде» российских посольств на Западе Политика, 09:46
Made in India: как индийское правительство помогает запустить IT-бизнес Мнение, 09:40
На крупнейшем в 2024 году IPO разместили акции «Европлана» на ₽13,1 млрд Инвестиции, 09:35
Российские специалисты впервые показали устройство ракеты Storm Shadow Политика, 09:32
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
План идеального собеседования на 15 минут, на полчаса и час Pro, 09:30
Небоскреб по-домашнему: квартиры на 30 этаже и даже выше РБК и ПИК, 09:23
Малкин стал лучшим в матче НХЛ Спорт, 09:14
Налоговая система Гонконга меняется под нажимом ЕС. Что появилось нового Pro, 09:10
В аптеках возник дефицит сверхбыстрого инсулина Общество, 09:02
Оператор заявил о повреждении электростанций в центре и на западе Украины Политика, 08:51
Гарвард снял переплет из кожи человека с библиотечной книги XIX века Общество, 08:47