Перейти к основному контенту
Волгоград ,  
0 

Эксперты: региону нужен крупный девелопер для развития коттеджного строительства

С открытием мостового перехода через Волгу левобережье стало еще более привлекательным как для отдыха, так и проживания горожан. Добраться до заветного уголка из центра города можно за 15-20 минут. Мост переориентировал спрос волгоградцев на жилую недвижимость, стал катализатором появления в Волго-Ахтубинской пойме коттеджных поселков.
Эксперты: региону нужен крупный девелопер для развития коттеджного строительства

С открытием мостового перехода через Волгу левобережье стало еще более привлекательным как для отдыха, так и проживания горожан. Добраться до заветного уголка из центра города можно за 15-20 минут. Мост переориентировал спрос волгоградцев на жилую недвижимость, стал катализатором появления в Волго-Ахтубинской пойме коттеджных поселков.

– В развитии Волго-Ахтубинской поймы сегодня задействованы большие инвестиции. Причина тому – активизировавшаяся с прошлого года в Волгограде тенденция продажи горожанами своих квартир и переезда в загородные дома, - отмечает руководитель отдела продаж, коттеджный поселок «Царицынская Усадьба» Марина Печенева. - Иными словами, сегодня волгоградцы все чаще выбирают загородные дома не просто для отдыха, а для постоянного проживания.

Развернулось коттеджное строительство и на других живописных территориях Волгоградской области, предлагающее горожанам вырваться из городской среды. Для этого, уверены эксперты, есть все основания.

- Преимущества собственного дома очевидны: прежде всего, более дешевое коммунальное обслуживание – например, за дом в 200 м²они составляют в самый дорогой зимний период, включающий отопление, около 7 тысяч рублей. Летом эта сумма может понижаться до 400 рублей. Во-вторых, отсутствие проблем со стоянкой транспорта. Наконец, высокая скорость строительства, индивидуальный подход к каждому заказчику и, конечно, экология, не сравнимая с городской.

Выбирая квартиры, подчеркивают эксперты, люди исходят из того, что предлагает рынок, а покупая дом, они сами диктуют свои правила «игры», начиная с проекта, по которому будет строить дом и заканчивая выбором подрядной бригады строителей.

- Тем более что стоимость готового дома соизмерима со стоимостью квартиры, - отмечают волгоградские девелоперы. – Цены весьма либеральны – от 19 тысяч рублей за квадратный метр. Приобрести дом площадью 120 м² на участке 6 соток сегодня можно за 2 миллиона 750 тысяч рублей. За эти деньги в городе можно купить двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в панельном доме. Площади несравнимы. Кроме того, строительство дома по современным каркасным технологиям займет всего порядка четырех месяцев.

При этом эксперты не спешат сравнивать Волгоград с Москвой или Краснодаром, уже давно перебравшимися за пределы душного мегаполиса. Причина – значительная разница в уровне жизни, а также нередкое нарушение единых правил жилищного строительства коттеджных поселков.

- Говоря коттеджный поселок, мы представляем себе цивилизованное пространство загородного типа, куда мы выезжаем по качественному асфальту и которое представляет собой единое образование, задуманное и спроектированное как единый комплекс. То есть одна планировочная сетка, одна транспортная схема, одна комплексная схема обеспечения инженерным оборудованием, включающая энергообеспечение, водоснабжение, газоснабжение, канализацию, мусороудаление, пожаротушение и т.д. Единый комплекс благоустройства, единая композиция построения жилых улиц и архитектура жилых домов, - рассказывает председатель Общественного совета при Минстрое Александр Вязьмин.- Однако, к сожалению, практически ни одного полноценного комплексного коттеджного поселка, отвечающего всем требованиям на сегодня в Волгоградской области нет, так как нет крупного заказчика, кровно в этом заинтересованного. Государство сегодня не выступает крупным заказчиком такого рода жилищного строительства.

- Известны случаи, - продолжает эксперт, - когда куски земли, поделив по 6 соток на 100 участков, отдавали самим застройщикам. Последние подходят к вопросу со своим материалом, проектом и возможностями. Так получилось с поселками Центральным-1 и Центральным-2. Один копает яму, другой кладет стены – а в результате выходит полная ерунда. Никто не занимается ни дорогами, ни сетями. Огромные площади, пригодные для жилищной застройки, оказываются бесхозными – никакой полноценной среды для проживания они из себя не представляют. Сейчас вся надежда на крупных частных инвесторов.

Последним в Волгоградской области, по мнению экспертов, на сегодня выступает только застройщик поселка Букатин Луг.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 98,71 (-0,2)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 92,13 (-0,37)
Инвестиции, 16:51
Все новости Волгоград
ЦСКА и «Спартак» сыграли безголевую ничью Спорт, 22:29
Стерлигов объявил о разводе с «еретичкой» и отлучении детей от наследства Бизнес, 22:18
Столтенберг заявил, что страны НАТО не передали Киеву обещанную помощь Политика, 22:18
Хуснуллин заявил о хорошем разговоре с Путиным и бизнесом на съезде РСПП Бизнес, 22:06
Молодежная команда СКА во второй раз стала обладателем Кубка Харламова Спорт, 21:57
Может ли отставка премьера Испании привести к политическому кризису Политика, 21:50
Bloomberg: ЕС запретит реэкспорт СПГ из России, но себе получать разрешит Бизнес, 21:44
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Песков заявил, что Путин и бизнес остались довольны съездом РСПП Политика, 21:30
Экспертизы не подтвердили взрыв на Ту-154, в котором летел Качиньский Политика, 21:27
В Батайске из-за конфликта ученика и учительницы приехали мэр и полиция Общество, 21:17
ФИФА и УЕФА выразили обеспокоенность ситуацией в испанском футболе Спорт, 21:15
Синоптик предсказал появление ржавого дождя в Поволжье и на Среднем Урале Общество, 21:11
Число жертв убийства в Херсонской области возросло до семи Политика, 21:02
Австрия отказала России в участии в церемонии в Маутхаузене Политика, 20:50