Многодетные семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой для строительства частных домов
По поручению Сергея Боженова, региональным минстроем подготовлены изменения в закон «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».
В Волгоградской области действую беспрецедентные меры поддержки для желающих улучшить жилищные условия. В рамках губернаторского проекта рассчитывать на компенсацию 2/3 процентной ставки рефинансирования Центробанка по ипотечному кредиту в течение двух лет могут все, кто приобретает напрямую у застройщика жилье эконом-класса (площадью не более 40 м – для 1-комнатной квартиры, не более 60 и 80 – для 2-х и 3-хкомнатной соответственно). Среди основных условий – приобретаемая недвижимость должна быть единственной для покупателя, либо имеющаяся жилплощадь не дотягивает до норматива 18 м. кв. на человека.
В начале этого года условия программы были расширены – особые условия созданы для многодетных и бюджетников. Так, для работников бюджетной сферы срок поддержки увеличен до пяти лет, а для многодетных – до десяти! При этом региональная власть взяла на себя обязательства компенсации в размере уже не двух третей, а полной ставки рефинансирования (но не более 15 тыс. рублей в месяц). Вот грубый расчет для понимания. Средняя ставка по ипотеке составляет сегодня 12-13%. А ставка рефинансирования ЦБ – чуть более 8%. Соответственно многодетные родители в течение десяти лет будут расплачиваться по кредиту, как если бы взяли его под 4-5%. Например, ежемесячный платеж – 23 тыс. руб. в месяц. В структуре платежа 8 тыс. рублей – погашение основного долга. 15 тыс. руб. – проценты по кредиту. В данном случае бюджет компенсирует около 10 тыс. из 15.
Не прошло и года, как созрели новые поправки к документу. Так, в ходе встреч с многодетными родителями Сергей Боженов пообещал, что власти разработают схему, при которой воспользоваться льготной ипотекой можно будет для строительства индивидуального жилого дома. И очень кстати, ведь в Волгоградской области ускоренными темпами выполняют поручение президента Владимира Путина о наделении многодетных землей.
- По данным регионального министерства по управлению государственным имуществом, на 1 января 2014 г. более 10 тысяч таких семей изъявили желание получить бесплатно в собственность землю под жилищное строительство, - отметила министр строительства Валентина Гречина. - В настоящее время обеспечено земельными участками уже порядка 4 тысяч многодетных семей и работа в этом направлении продолжается.
Увязать воедино два направления поддержки было вполне логичным и важным шагом. К счастью, губернатор не стал откладывать в долгий ящик. В министерстве строительства уже подготовили соответствующие поправки – в ближайшее время они будут приняты на думе, опубликованы и вступят в законную силу.
- Согласно законопроекту право на получение бюджетной компенсации получат граждане, постоянно проживающие на территории области, являющиеся членами многодетной семьи, которые не имеют собственного жилья или обладают жилой недвижимостью общей площадью менее 18 кв. метров на человека, - уточнили в Минстрое. - При этом целевой кредит с обеспечением в виде ипотеки на строительство дома должен быть взят не ранее 1 октября 2012 года. Необходимо также, чтобы земельный участок принадлежал многодетной семье на праве собственности, а возводимый объект подходил под категорию жилья эконом-класса, то есть общая площадь дома не должна превышать 150 кв. метров.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
