Губернаторский проект льготной ипотеки даст толчок развитию частного домостроения
В регионе развивается рынок строительства индивидуальных жилых домов. Стимулировать этот процесс могут поправки в закон «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».
Согласно проекту льготной ипотеки, инициированному губернатором Сергеем Боженовым, все жители Волгоградской области могут рассчитывать на оплату части процентной ставки по кредиту в течение двух лет. Особые условия предусмотрены для бюджетников и многодетных: им компенсируют полностью ставку рефинансирования ЦБ (но не более 15 тысяч руб. в месяц). Работникам бюджетной сферы – в течение 5 лет, многодетным семьям – в течение 10.
Условия программы постоянно расширяются. На днях Минстрой оформил в законодательную инициативу очередное предложение губернатора Сергея Боженова. Теперь в рамках программы льготной ипотеки можно купить не только квартиру в новостройке, но и частный дом. Таким образом в регионе увязаны воедино две программы – о выделении многодетным семьям земельных участков, а также программы обеспечения жильем нуждающихся.
В настоящее время на рынке представлены несколько специализированных компаний, занимающихся строительством индивидуального жилья. Возвести дом они обещают за 4-6 месяцев.
Одна из самых популярных сегодня технологий – каркасные дома. Их преимущества – быстровозводимость, долговечность, отсутствие усадки. После строительства можно сразу приступать к внутренней отделке. Цены на каркасный дом площадью 90 м.кв. составит около 2 млн. рублей.
Все большую любовь завоевывают деревянные коттеджи и срубы. Среди достоинств представители строительных компаний отмечают высокую теплоемкость дерева: зимой здесь тепло, а летом прохладно. За деревянный дом площадью 84 квадратных метра придется заплатить около 1,9 млн. рублей.
Традиционно высоким спросом пользуются кирпичные коттеджи (стоимость типового коттеджа площадью 84 квадратных метра с отделкой «под ключ» составляет около 2,6 млн. рублей), а также дома из керамзитобетонных блоков (есть предложения – 2,3 млн. рублей за особняк площадью 93 кв. м.).
Важная составляющая при формировании цены – наличие инженерных коммуникаций. Отсутствие централизованного водоснабжения, линий электропередачи приведет к существенному удорожанию. В случае освоения территорий под строительство коттеджных поселков этот вопрос решить легче, поскольку собственники делят финансовую нагрузку.
– Этот вопрос решается очень легко – в непосредственной близости от такого поселка возводится водонапорная башня. Получается небольшая локальная система водоснабжения – очень удобно, ведь тогда не страшны сезонные отключения воды, – отмечает представитель волгоградского отделения группы компаний «СтройДом» Анастасия Комиссарова. – Если же домов в поселке мало, то проще сделать индивидуальные колодцы.
Отметим, что в Волгоградской области сложилась практика, при которой участки многодетным нарезают сотнями на одной территории. Например, в поселке Горный Советского района, в поселке Солнечный в Краснооктябрьском районе, в Красноармейском районе Волгограда и др.
В Волгоградской области, по данным Мингосимущества, желание получить в собственность участки изъявили 10 000 семей. Четыре тысячи наделов уже предоставлены. Таким образом в регионе созданы предпосылки для активного развития сферы частного домостроения.
- Уверен, что поправки к закону о жилищном кредитовании многодетных могут дать импульс развитию отрасли, - отметил директор ООО «СтройЭкоГарант» Сергей Михасев. – Это будет способствовать развитию здоровой конкуренции в данном секторе. Однако важно, чтобы все это не обросло какими-то бюрократическими препонами.
Флагманские технологии для продуктивной жизни
Съемка фото и видео на профессиональном уровне
Производительность и максимально выносливый аккумулятор
Яркий дизайн и сбалансированные характеристики
Легкость и мощность для любых задач
Чистый звук и улучшенная эргономика
